Dinesensvej 15

Villa · 186 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 595 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.205 kr/m².3.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDinesensvej gns: 22.289 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1973-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
5Vores vurdering4.506.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,42 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dinesensvej 17 9000 Aalborg	170 m²	29 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Dinesensvej 11 9000 Aalborg	169 m²	55 m	10-06-2024	5.075.000 kr.	30.030 kr./m²
Dinesensvej 26 9000 Aalborg	160 m²	134 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Dinesensvej 24 9000 Aalborg	154 m²	109 m	08-04-2025	2.955.000 kr.	19.188 kr./m²
Dinesensvej 22 9000 Aalborg	132 m²	89 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Dinesensvej 13 9000 Aalborg	107 m²	25 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	244 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42 9000 Aalborg	176 m²	165 m	19-09-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33 9000 Aalborg	170 m²	148 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Forchhammersvej 38 9000 Aalborg	186 m²	838 m	01-12-2023	5.250.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu