Donsvej 2

Villa · 104 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.545 kr/m².3.937.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDonsvej gns: 25.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.891.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,64 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	45 m	05-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Donsvej 1A 8220 Brabrand	141 m²	47 m	13-06-2025	3.475.000 kr.	24.645 kr./m²
Helenelyst 99 8220 Brabrand	104 m²	772 m	03-12-2023	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Præstemarksvej 2A 8220 Brabrand	95 m²	308 m	14-10-2024	2.098.000 kr.	22.084 kr./m²
Labyrinten 6 8220 Brabrand	108 m²	745 m	31-08-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	42 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk 8220 Brabrand	108 m²	881 m	20-06-2024	3.998.000 kr.	37.019 kr./m²
Langdalsvej 11A 8220 Brabrand	96 m²	630 m	27-06-2024	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²
Hougårdsvej 20 8220 Brabrand	118 m²	229 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Engdalsvej 35 8220 Brabrand	100 m²	1,0 km	30-09-2026	4.725.000 kr.	47.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu