Doris Lessings Vej 35, 2. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 2525 m²
Bebygget areal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.200 kr/m².4.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoris gns: 48.332 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering4.452.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,96 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
Bygget
1973dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doris Lessings Vej 35, 1. th 2300 København S	79 m²	0 m	10-02-2026	4.700.000 kr.	59.494 kr./m²
Doris Lessings Vej 29, 1. th 2300 København S	79 m²	22 m	24-06-2025	4.175.000 kr.	52.848 kr./m²
Doris Lessings Vej 31, 3. tv 2300 København S	78 m²	21 m	16-11-2025	4.595.000 kr.	58.910 kr./m²
Doris Lessings Vej 35, st. tv 2300 København S	53 m²	0 m	16-01-2025	2.550.000 kr.	48.113 kr./m²
Doris Lessings Vej 31, 3. th 2300 København S	107 m²	21 m	20-01-2026	5.200.000 kr.	48.598 kr./m²
Doris Lessings Vej 31, 2. th 2300 København S	107 m²	21 m	04-07-2025	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Doris Lessings Vej 27, 2. th 2300 København S	107 m²	33 m	14-07-2025	5.195.000 kr.	48.551 kr./m²
Doris Lessings Vej 27, 4. th 2300 København S	107 m²	33 m	27-11-2024	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Doris Lessings Vej 35, 2. tv 2300 København S	109 m²	0 m	25-05-2025	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Doris Lessings Vej 35, 1. tv 2300 København S	109 m²	0 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu