Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2400 København NV

Dortheavej 93

Villa · 133 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 404 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.681 kr/m².8.684.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDortheavej gns: 65.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.103.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden apr. 2025
704k3,6M6,5M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20258.600.000 kr.I dag · vores estimat8.103.474 kr.Markedet · 1992937.650 kr.Markedet · 1993744.534 kr.Markedet · 1994823.536 kr.Markedet · 19951.262.569 kr.Markedet · 19961.016.652 kr.Markedet · 19971.431.745 kr.Markedet · 19981.565.942 kr.Markedet · 19991.758.925 kr.Markedet · 20002.093.553 kr.Markedet · 20012.058.840 kr.Markedet · 20021.834.336 kr.Markedet · 20032.319.786 kr.Markedet · 20042.614.913 kr.Markedet · 20052.460.367 kr.Markedet · 20064.385.808 kr.Markedet · 20073.629.703 kr.Markedet · 20082.868.810 kr.Markedet · 20093.168.858 kr.Markedet · 20102.822.925 kr.Markedet · 20113.670.534 kr.Markedet · 20123.039.981 kr.Markedet · 20133.607.891 kr.Markedet · 20144.184.047 kr.Markedet · 20154.037.348 kr.Markedet · 20163.411.716 kr.Markedet · 20174.762.863 kr.Markedet · 20184.815.132 kr.Markedet · 20195.932.864 kr.Markedet · 20205.461.113 kr.Markedet · 20216.816.250 kr.Markedet · 202210.111.458 kr.Markedet · 20236.593.209 kr.Markedet · 20249.249.751 kr.Markedet · 20259.419.725 kr.Markedet · 20269.209.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.103.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²29 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²53 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²609 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²657 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²614 m21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Rentemestervej 92
2400 København NV		144 m²111 m14-05-202613.495.000 kr.93.715 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²363 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²784 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²365 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²613 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden