Dortheavej 97

Villa · 135 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 482 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 482 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.006 kr/m².9.056.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDortheavej gns: 65.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.552.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.552.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
2022aug.Ejerskifte7.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheavej 93 2400 København NV	133 m²	29 m	19-01-2025	8.600.000 kr.	64.662 kr./m²
Dortheavej 64 2400 København NV	83 m²	77 m	03-07-2026	7.300.000 kr.	87.952 kr./m²
Rentemestervej 92 2400 København NV	144 m²	139 m	14-05-2026	13.495.000 kr.	93.715 kr./m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	634 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²
Harespringet 14 2400 København NV	133 m²	581 m	02-05-2024	7.900.000 kr.	59.398 kr./m²
Rådvadsvej 51 2400 København NV	131 m²	606 m	21-05-2026	8.275.000 kr.	63.168 kr./m²
Harespringet 11 2400 København NV	141 m²	584 m	15-06-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Mosebakken 9 2400 København NV	143 m²	492 m	19-05-2026	11.800.000 kr.	82.517 kr./m²
Engsvinget 55 2400 København NV	137 m²	864 m	26-06-2024	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Ravneholmsvej 16 2400 København NV	123 m²	357 m	10-06-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu