Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1955 Frederiksberg C

Dr. Abildgaards Alle 10, 4. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1955). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
1070 m²
Bebygget areal
214 m²
Erhvervsareal
241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1955 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.526 kr/m².7.362.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 70.071 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1955-snit 84.884 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.150.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,45 pct. siden apr. 2012
1,6M3,4M5,2M7,0M8,8M20012007201020132017202020222024202630. apr. 20123.200.000 kr.I dag · vores estimat7.150.476 kr.Markedet · 20011.641.402 kr.Markedet · 20063.234.000 kr.Markedet · 20072.554.664 kr.Markedet · 20082.393.846 kr.Markedet · 20102.362.486 kr.Markedet · 20123.199.994 kr.Markedet · 20133.225.474 kr.Markedet · 20163.961.748 kr.Markedet · 20174.576.404 kr.Markedet · 20195.100.900 kr.Markedet · 20205.265.344 kr.Markedet · 20216.062.574 kr.Markedet · 20225.993.778 kr.Markedet · 20236.630.288 kr.Markedet · 20246.125.000 kr.Markedet · 20258.334.802 kr.Markedet · 20268.814.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1955 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1955 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.150.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Abildgaards Alle 10, 3. th
1955 Frederiksberg C		98 m²0 m10-11-20257.350.000 kr.75.000 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 3. tv
1955 Frederiksberg C		98 m²66 m22-12-20247.025.000 kr.71.684 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, st. th
1955 Frederiksberg C		100 m²66 m01-03-20246.250.000 kr.62.500 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 10, st. tv
1955 Frederiksberg C		102 m²0 m23-05-20258.675.000 kr.85.049 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 4. th
1955 Frederiksberg C		102 m²66 m16-07-20269.150.000 kr.89.706 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 18, 1. tv
1955 Frederiksberg C		94 m²109 m20-12-20246.650.000 kr.70.745 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 18, 4. tv
1955 Frederiksberg C		94 m²109 m11-01-20246.200.000 kr.65.957 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 18, st. th
1955 Frederiksberg C		92 m²109 m08-05-20268.275.000 kr.89.946 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 18, st. th
1955 Frederiksberg C		92 m²109 m10-02-20245.750.000 kr.62.500 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 2. tv
1955 Frederiksberg C		115 m²66 m25-12-20248.300.000 kr.72.174 kr./m²
Til toppen af siden