Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1955). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
1030 m²
Bebygget areal
206 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.925.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1955 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.717 kr/m².7.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 70.071 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1955-snit 84.884 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.743.820 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-18,50 pct. siden sep. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1955 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1955 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
13. maj 2024 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
8.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.743.820 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026aug.Solgt, alm. frit salg8.275.000 kr.
2024majSolgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.850.000 kr.
2001majEjerskifte
1996dec.Ejerskifte
1899Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dr. Abildgaards Alle 18, 1. tv 1955 Frederiksberg C
94 m²
0 m
20-12-2024
6.650.000 kr.
70.745 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 18, 4. tv 1955 Frederiksberg C
94 m²
0 m
11-01-2024
6.200.000 kr.
65.957 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 3. tv 1955 Frederiksberg C
98 m²
53 m
22-12-2024
7.025.000 kr.
71.684 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 10, 3. th 1955 Frederiksberg C
98 m²
109 m
10-11-2025
7.350.000 kr.
75.000 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, st. th 1955 Frederiksberg C
100 m²
53 m
01-03-2024
6.250.000 kr.
62.500 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 4. th 1955 Frederiksberg C
102 m²
53 m
16-07-2026
9.150.000 kr.
89.706 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 10, st. tv 1955 Frederiksberg C
102 m²
109 m
23-05-2025
8.675.000 kr.
85.049 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 2. tv 1955 Frederiksberg C
115 m²
53 m
25-12-2024
8.300.000 kr.
72.174 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 10, 3. tv 1955 Frederiksberg C
116 m²
109 m
07-11-2023
8.050.000 kr.
69.397 kr./m²
Dr. Abildgaards Alle 13, 3. th 1955 Frederiksberg C
eStatic