Dr Margrethesvej 6, Reersø Ornum, 4281 Gørlev — Villa · 116 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.721 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.951 kr/m².1.282.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.754.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,65 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel625.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osvejen 107, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	140 m²	1,2 km	02-07-2026	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	3,2 km	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	3,1 km	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	3,4 km	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Gørlev Mose 17 4281 Gørlev	132 m²	2,5 km	20-03-2025	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Tofteager 18 4281 Gørlev	120 m²	3,4 km	16-07-2026	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	3,5 km	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Gørlev Mose 27 4281 Gørlev	94 m²	2,5 km	15-05-2025	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	3,3 km	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	3,3 km	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu