Drisdalsvej 23, Allindelille

Villa · 66 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 20.012 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 20012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.335 kr/m².1.647.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.756.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 190, Estrup 4100 Ringsted	69 m²	2,8 km	30-07-2024	370.000 kr.	5.362 kr./m²
Holbækvej 208, Estrup 4100 Ringsted	53 m²	2,3 km	21-02-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Valsømaglevej 72, Valsømagle 4100 Ringsted	73 m²	5,2 km	18-01-2024	930.000 kr.	12.740 kr./m²
Valsømaglevej 77, Valsømagle 4100 Ringsted	80 m²	5,1 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Haraldstedvej 80, Haraldsted 4100 Ringsted	96 m²	3,3 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Hallingebjergvej 3, Valsømagle 4100 Ringsted	90 m²	5,0 km	06-04-2025	2.334.000 kr.	25.933 kr./m²
Allindemaglevej 113, Søtofte 4100 Ringsted	106 m²	3,1 km	28-11-2023	1.510.000 kr.	14.245 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	7,4 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	7,0 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestre Søvej 9, Haraldsted 4100 Ringsted	107 m²	4,0 km	10-06-2026	3.455.000 kr.	32.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu