Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Dronning Dagmars Allé 17

Villa · 157 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.028 kr/m².11.945.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.803.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden dec. 2017
825k3,9M6,9M9,9M13,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20176.700.000 kr.3. sep. 202511.970.000 kr.I dag · vores estimat11.803.834 kr.Markedet · 19921.133.226 kr.Markedet · 19931.037.770 kr.Markedet · 19941.058.651 kr.Markedet · 19951.425.246 kr.Markedet · 19961.813.193 kr.Markedet · 19971.493.855 kr.Markedet · 19981.483.964 kr.Markedet · 19991.949.783 kr.Markedet · 20002.084.018 kr.Markedet · 20012.655.184 kr.Markedet · 20022.432.401 kr.Markedet · 20032.451.241 kr.Markedet · 20042.869.018 kr.Markedet · 20053.713.207 kr.Markedet · 20063.957.185 kr.Markedet · 20074.421.434 kr.Markedet · 20083.925.000 kr.Markedet · 20093.032.141 kr.Markedet · 20104.202.576 kr.Markedet · 20113.607.389 kr.Markedet · 20123.723.726 kr.Markedet · 20134.533.689 kr.Markedet · 20144.595.076 kr.Markedet · 20154.303.841 kr.Markedet · 20165.215.069 kr.Markedet · 20176.009.175 kr.Markedet · 20185.890.483 kr.Markedet · 20197.009.893 kr.Markedet · 20206.347.981 kr.Markedet · 20218.066.503 kr.Markedet · 20228.771.433 kr.Markedet · 20238.062.107 kr.Markedet · 202410.209.553 kr.Markedet · 202510.153.818 kr.Markedet · 202610.403.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
3. sep. 2025 · Alm. Salg
11.970.000 kr.
I dag · vores estimat
11.803.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg11.970.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amalie Skrams Allé 3
2500 Valby		162 m²48 m13-08-202617.150.000 kr.105.864 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²392 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Nørretofte Allé 1
2500 Valby		164 m²217 m29-11-202410.100.000 kr.61.585 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²537 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Gåsebæksvej 17
2500 Valby		150 m²358 m06-04-202512.850.000 kr.85.667 kr./m²
Overbys Allé 43
2500 Valby		149 m²365 m24-08-202510.800.000 kr.72.483 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²736 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Overbys Allé 24
2500 Valby		143 m²114 m17-05-202511.500.000 kr.80.420 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²569 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²
Frilands Allé 26
2500 Valby		147 m²372 m15-06-20249.500.000 kr.64.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden