Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Dronning Dagmars Vej 54

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.701 kr/m².3.247.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 22.611 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.616.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Dagmars Vej 26
3650 Ølstykke		137 m²20 m22-10-20253.255.000 kr.23.759 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 30
3650 Ølstykke		137 m²35 m25-06-20253.095.000 kr.22.591 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 22
3650 Ølstykke		137 m²36 m10-10-20242.995.000 kr.21.861 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 68
3650 Ølstykke		137 m²47 m09-11-20233.050.000 kr.22.263 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 46
3650 Ølstykke		137 m²80 m11-10-20253.427.000 kr.25.015 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 94
3650 Ølstykke		137 m²109 m03-12-20242.995.000 kr.21.861 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 92
3650 Ølstykke		137 m²125 m14-08-20243.055.000 kr.22.299 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 4
3650 Ølstykke		137 m²159 m24-04-20253.350.000 kr.24.453 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 130
3650 Ølstykke		137 m²194 m12-06-20253.250.000 kr.23.723 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 174
3650 Ølstykke		137 m²235 m30-09-20263.998.000 kr.29.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden