Dronning Dagmars Vej 70

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.174 kr/m².3.311.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 22.611 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.626.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,79 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg937.500 kr.
1995dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Dagmars Vej 68 3650 Ølstykke	137 m²	19 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 94 3650 Ølstykke	137 m²	53 m	03-12-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 30 3650 Ølstykke	137 m²	57 m	25-06-2025	3.095.000 kr.	22.591 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 92 3650 Ølstykke	137 m²	70 m	14-08-2024	3.055.000 kr.	22.299 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 26 3650 Ølstykke	137 m²	79 m	22-10-2025	3.255.000 kr.	23.759 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 22 3650 Ølstykke	137 m²	90 m	10-10-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 46 3650 Ølstykke	137 m²	131 m	11-10-2025	3.427.000 kr.	25.015 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 130 3650 Ølstykke	137 m²	158 m	12-06-2025	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 174 3650 Ølstykke	137 m²	181 m	30-09-2026	3.998.000 kr.	29.182 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 174 3650 Ølstykke	137 m²	181 m	20-08-2026	3.998.000 kr.	29.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu