Dronning Dagmars Vej 96

Villa · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 254 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.858 kr/m².3.268.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 22.611 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 254 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.671.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,82 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2016majEjerskifte
2010jan.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Dagmars Vej 94 3650 Ølstykke	137 m²	17 m	03-12-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 92 3650 Ølstykke	137 m²	33 m	14-08-2024	3.055.000 kr.	22.299 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 68 3650 Ølstykke	137 m²	55 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 30 3650 Ølstykke	137 m²	78 m	25-06-2025	3.095.000 kr.	22.591 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 26 3650 Ølstykke	137 m²	108 m	22-10-2025	3.255.000 kr.	23.759 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 22 3650 Ølstykke	137 m²	116 m	10-10-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 130 3650 Ølstykke	137 m²	127 m	12-06-2025	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 174 3650 Ølstykke	137 m²	145 m	30-09-2026	3.998.000 kr.	29.182 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 174 3650 Ølstykke	137 m²	145 m	20-08-2026	3.998.000 kr.	29.182 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 176 3650 Ølstykke	137 m²	161 m	22-05-2025	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu