Dronning Margrethes Vej 11

Rækkehus · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 209 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.183 kr/m².2.942.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.580.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,50 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethes Vej 7 3650 Ølstykke	124 m²	30 m	04-08-2025	3.605.000 kr.	29.073 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 79 3650 Ølstykke	124 m²	144 m	22-05-2025	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 33 3650 Ølstykke	108 m²	53 m	03-12-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 37 3650 Ølstykke	108 m²	58 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Thyra Danebods Vej 49 3650 Ølstykke	124 m²	129 m	16-06-2024	2.840.000 kr.	22.903 kr./m²
Slejpners Plads 11 3650 Ølstykke	134 m²	914 m	18-12-2025	3.125.000 kr.	23.321 kr./m²
Skjoldsvej 21 3650 Ølstykke	125 m²	551 m	06-07-2025	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 87 3650 Ølstykke	120 m²	274 m	01-02-2026	3.895.000 kr.	32.458 kr./m²
Skjoldsvej 27 3650 Ølstykke	125 m²	574 m	25-02-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²
Skjoldsvej 63 3650 Ølstykke	125 m²	597 m	13-11-2024	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu