Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1420 København K

Dronningensgade 3E, st. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1848

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1848, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (1420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
819 m²
Bebygget areal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.425 kr/m².5.462.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 64.615 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 1420-snit 93.246 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.147.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,36 pct. siden maj 1999
570k3,3M5,9M8,6M11,3M199319992001201220142016201920212023202531. maj 19991.729.219 kr.I dag · vores estimat7.147.884 kr.Markedet · 1993569.538 kr.Markedet · 19961.173.844 kr.Markedet · 19991.269.244 kr.Markedet · 20001.834.118 kr.Markedet · 20011.868.038 kr.Markedet · 20083.786.850 kr.Markedet · 20123.377.372 kr.Markedet · 20133.589.902 kr.Markedet · 20144.322.680 kr.Markedet · 20154.756.750 kr.Markedet · 20163.923.696 kr.Markedet · 20175.790.038 kr.Markedet · 20195.062.454 kr.Markedet · 20206.115.352 kr.Markedet · 20216.522.816 kr.Markedet · 20227.164.858 kr.Markedet · 20236.716.796 kr.Markedet · 20245.902.292 kr.Markedet · 20256.190.082 kr.Markedet · 20269.329.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1420 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg
1.729.219 kr.
I dag · vores estimat
7.147.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, alm. frit salg1.729.219 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 20, 1. th
1420 København K		83 m²126 m23-09-20245.195.000 kr.62.590 kr./m²
Dronningensgade 13, 2.
1420 København K		136 m²66 m12-07-20269.950.000 kr.73.162 kr./m²
Dronningensgade 18, 1. tv
1420 København K		73 m²115 m21-01-20266.425.000 kr.88.014 kr./m²
Dronningensgade 11, 1.
1420 København K		72 m²59 m13-08-20256.100.000 kr.84.722 kr./m²
Dronningensgade 20, 1. tv
1420 København K		65 m²126 m27-02-20244.200.000 kr.64.615 kr./m²
Dronningensgade 61, 1. tv
1420 København K		66 m²424 m07-04-20244.100.000 kr.62.121 kr./m²
Dronningensgade 61, 3. tv
1420 København K		66 m²424 m02-02-20243.675.000 kr.55.682 kr./m²
Dronningensgade 25, 2. mf
1420 København K		58 m²111 m12-05-20266.195.000 kr.106.810 kr./m²
Dronningensgade 42, 1. 6
1420 København K		59 m²205 m05-11-20254.500.000 kr.76.271 kr./m²
Dronningensgade 59, 2. tv
1420 København K		61 m²413 m25-09-20254.286.000 kr.70.262 kr./m²
Til toppen af siden