Drosselvænget 1

Fritidshus · 49 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 867 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.686 kr/m².1.654.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 21.094 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.681.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,98 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 586.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel586.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 38G 4671 Strøby	49 m²	258 m	15-04-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Glentevej 8 4671 Strøby	50 m²	192 m	27-09-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Garderhøjen 55 4671 Strøby	53 m²	446 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	282 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²
Løvsangervej 24 4671 Strøby	45 m²	709 m	26-09-2024	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Spættevej 9 4671 Strøby	54 m²	637 m	23-09-2026	1.945.000 kr.	36.019 kr./m²
Sneppevej 5 4671 Strøby	56 m²	720 m	12-12-2023	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	290 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	465 m	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Gærdesangervej 28 4671 Strøby	58 m²	858 m	24-05-2024	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu