Drosselvænget 9

Fritidshus · 51 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.970 kr/m².1.774.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvænget gns: 21.094 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.709.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,73 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1996majEjerskifte
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 17B 4671 Strøby	99 m²	130 m	26-09-2026	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Glentevej 8 4671 Strøby	50 m²	202 m	27-09-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Garderhøjen 38G 4671 Strøby	49 m²	209 m	15-04-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Garderhøjen 55 4671 Strøby	53 m²	455 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	206 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²
Spættevej 9 4671 Strøby	54 m²	668 m	23-09-2026	1.945.000 kr.	36.019 kr./m²
Sneppevej 5 4671 Strøby	56 m²	743 m	12-12-2023	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Løvsangervej 24 4671 Strøby	45 m²	686 m	26-09-2024	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	216 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	453 m	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu