Duebjergvej 4, Klemensker

Villa · 152 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.429 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 4429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.222 kr/m².1.546.500 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.900.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
5. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
1986majEjerskifte
1977Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brænderivej 14, Hasle 3790 Hasle	154 m²	2,4 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	2,1 km	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²
Toftebakken 14, Hasle 3790 Hasle	140 m²	2,0 km	18-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	2,1 km	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Gammeltoft 13, Hasle 3790 Hasle	136 m²	2,0 km	07-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Tofteløkken 8, Hasle 3790 Hasle	136 m²	2,0 km	20-03-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	2,0 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Ellebakken 7, Hasle 3790 Hasle	142 m²	2,5 km	25-11-2025	1.395.000 kr.	9.824 kr./m²
Baggårdsvej 2, Hasle 3790 Hasle	194 m²	897 m	07-05-2026	1.000.000 kr.	5.155 kr./m²
Brænderivej 15, Hasle 3790 Hasle	138 m²	2,4 km	05-06-2026	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu