Dunhammeren 44, Langø

Fritidshus · 144 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 5.998 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 144 m².4.965.984 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.945.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,23 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.945.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel2.975.000 kr.
2005Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammeren 72, Langø 5390 Martofte	170 m²	380 m	24-08-2025	10.250.000 kr.	60.294 kr./m²
Ridderstjernen 10, Bogensø 5390 Martofte	123 m²	1,1 km	06-11-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø 5390 Martofte	110 m²	433 m	21-08-2025	2.715.000 kr.	24.682 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø 5390 Martofte	136 m²	3,7 km	03-08-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	1,0 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø 5390 Martofte	72 m²	511 m	04-09-2026	2.483.000 kr.	34.486 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	2,6 km	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Ridderstjernen 2, Bogensø 5390 Martofte	77 m²	1,1 km	31-01-2024	2.452.000 kr.	31.844 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø 5390 Martofte	116 m²	3,4 km	02-11-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	2,2 km	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu