Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1721). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.245.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1205 m²
Bebygget areal
241 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.463.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.150 kr/m².3.707.034 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølsgade gns: 70.673 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1721-snit 90.163 kr/m²-21,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1898-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.249.085 kr.
{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.245.000 kr / Estimat: 4.524.411 kr. ', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+3,01 pct. siden maj 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1721 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2019 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
5. mar. 2020 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.249.085 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025apr.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.410.000 kr.
2019majEjerskifte2.845.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1898Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dybbølsgade 43, st. th 1721 København V
53 m²
0 m
05-01-2026
4.005.000 kr.
75.566 kr./m²
Dybbølsgade 66, 3. th 1721 København V
52 m²
177 m
02-02-2025
4.105.000 kr.
78.942 kr./m²
Dybbølsgade 66, 4. th 1721 København V
52 m²
177 m
13-01-2025
3.675.000 kr.
70.673 kr./m²
Dybbølsgade 66, 2. th 1721 København V
52 m²
177 m
10-12-2023
3.520.000 kr.
67.692 kr./m²
Dybbølsgade 38, 1. tv 1721 København V
55 m²
125 m
06-08-2025
4.625.000 kr.
84.091 kr./m²
Dybbølsgade 68, 2. tv 1721 København V
51 m²
187 m
14-03-2025
3.480.000 kr.
68.235 kr./m²
Dybbølsgade 68, 3. tv 1721 København V
51 m²
187 m
26-02-2024
3.100.000 kr.
60.784 kr./m²
Dybbølsgade 54, 2. th 1721 København V
49 m²
98 m
18-07-2024
3.695.000 kr.
75.408 kr./m²
Dybbølsgade 54, 5. th 1721 København V
49 m²
98 m
21-06-2024
3.415.000 kr.
69.694 kr./m²
Dybbølsgade 54, 3. th 1721 København V
49 m²
98 m
29-04-2024
3.450.345 kr.
70.415 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1721
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic