Dybsbrostræde 4, 4780 Stege — Rækkehus · 49 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 69 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1995. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.553 kr/m².1.107.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering430.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 430.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragestræde 4B 4780 Stege	60 m²	172 m	20-11-2023	1.201.000 kr.	20.017 kr./m²
Langgade 53 4780 Stege	65 m²	223 m	04-09-2025	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Kobbelvej 31D 4780 Stege	36 m²	1,0 km	25-02-2024	460.000 kr.	12.778 kr./m²
Dragestræde 12 4780 Stege	72 m²	132 m	05-03-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Kobbelvej 31K 4780 Stege	69 m²	1,1 km	24-06-2025	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke 4780 Stege	83 m²	1,3 km	20-02-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Kobbelvej 31E 4780 Stege	85 m²	1,0 km	08-04-2025	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Rubinvænget 8A 4780 Stege	81 m²	1,7 km	18-06-2024	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	401 m	08-10-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Langgade 15B 4780 Stege	97 m²	71 m	09-09-2026	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu