Menu
For mæglere Log ind
Dyrehaven 18
A2010

Prisvurdering · 4220 Korsør

Dyrehaven 18

Villa · 375 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 2.044 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
375 m²
Samlet bygningsareal
451 m²
Bebygget areal
451 m²
Grundareal
2044 m²
Indbygget garage
33 m²
Udestue
4 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.100 kr/m².4.619.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk375 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.404.964 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.276.057 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,33 pct. siden nov. 2004
1,5M3,0M4,5M5,9M7,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20043.160.000 kr.I dag · vores estimat7.404.964 kr.Markedet · 19921.943.250 kr.Markedet · 19931.837.875 kr.Markedet · 19942.025.750 kr.Markedet · 19952.206.875 kr.Markedet · 19961.701.750 kr.Markedet · 19972.173.875 kr.Markedet · 19982.179.125 kr.Markedet · 19992.307.375 kr.Markedet · 20002.459.250 kr.Markedet · 20012.933.625 kr.Markedet · 20022.521.875 kr.Markedet · 20032.992.500 kr.Markedet · 20043.865.125 kr.Markedet · 20053.654.000 kr.Markedet · 20063.883.875 kr.Markedet · 20074.650.000 kr.Markedet · 20085.206.125 kr.Markedet · 20094.000.125 kr.Markedet · 20102.083.500 kr.Markedet · 20112.743.875 kr.Markedet · 20123.467.625 kr.Markedet · 20133.357.375 kr.Markedet · 20142.272.875 kr.Markedet · 20152.267.625 kr.Markedet · 20163.679.500 kr.Markedet · 20173.041.625 kr.Markedet · 20183.879.375 kr.Markedet · 20193.271.875 kr.Markedet · 20203.662.250 kr.Markedet · 20214.805.250 kr.Markedet · 20224.453.875 kr.Markedet · 20234.297.125 kr.Markedet · 20244.537.875 kr.Markedet · 20254.587.750 kr.Markedet · 20263.837.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
3.160.000 kr.
I dag · vores estimat
7.404.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg3.160.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehaven 13
4220 Korsør		195 m²86 m29-05-20262.200.000 kr.11.282 kr./m²
Lilleskovvej 31
4220 Korsør		317 m²200 m14-06-20258.500.000 kr.26.814 kr./m²
Lyshøj 3
4220 Korsør		237 m²208 m30-10-20262.695.000 kr.11.371 kr./m²
Skrænten 22C
4220 Korsør		260 m²801 m09-04-20244.600.000 kr.17.692 kr./m²
Rosenvænget 33
4220 Korsør		242 m²736 m07-08-20252.925.000 kr.12.087 kr./m²
Skovvej 125
4220 Korsør		240 m²1,0 km29-04-20253.995.000 kr.16.646 kr./m²
Bondesager 15
4220 Korsør		204 m²309 m25-11-20241.545.000 kr.7.574 kr./m²
Fuglebakken 3
4220 Korsør		210 m²488 m02-07-20241.685.000 kr.8.024 kr./m²
Grønningen 51
4220 Korsør		198 m²424 m17-02-202512.750.000 kr.64.394 kr./m²
Skrænten 29
4220 Korsør		211 m²743 m04-03-20245.300.000 kr.25.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden