Menu
For mæglere Log ind
Dyrhøjvej 3, Ørsted
D

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Dyrhøjvej 3, Ørsted

Landejendom · 270 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 521.120 m², 11 værelser, opført i 1870, renoveret i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
521120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.595.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.108 kr/m².6.963.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhøjvej gns: 93.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 83.755 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)521120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.038.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden mar. 2024
1,0M18,6M36,2M53,8M71,4M199419972001200520082011201520192022202531. mar. 202410.700.000 kr.I dag · vores estimat10.038.676 kr.Markedet · 19944.064.580 kr.Markedet · 19951.760.940 kr.Markedet · 19961.929.420 kr.Markedet · 19971.004.670 kr.Markedet · 19982.656.800 kr.Markedet · 19993.097.170 kr.Markedet · 20014.239.810 kr.Markedet · 20022.571.480 kr.Markedet · 200312.222.900 kr.Markedet · 20051.380.240 kr.Markedet · 200613.397.670 kr.Markedet · 20079.860.130 kr.Markedet · 20088.493.660 kr.Markedet · 20094.169.070 kr.Markedet · 20103.087.990 kr.Markedet · 20111.878.390 kr.Markedet · 20133.190.860 kr.Markedet · 20142.663.550 kr.Markedet · 201537.888.290 kr.Markedet · 20173.937.410 kr.Markedet · 20182.014.200 kr.Markedet · 20192.531.520 kr.Markedet · 20207.402.050 kr.Markedet · 20212.587.140 kr.Markedet · 202210.076.130 kr.Markedet · 202313.310.190 kr.Markedet · 202410.700.100 kr.Markedet · 20252.945.970 kr.Markedet · 202671.438.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.038.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladmosevej 37, Flemløse
5620 Glamsbjerg		267 m²7,1 km30-04-20259.500.000 kr.35.581 kr./m²
Holtevej 37, Holte
5620 Glamsbjerg		247 m²7,1 km03-06-20253.400.000 kr.13.765 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup
5620 Glamsbjerg		147 m²4,3 km18-02-20252.890.000 kr.19.660 kr./m²
Holtevej 34, Holte
5620 Glamsbjerg		216 m²7,0 km13-12-20232.650.000 kr.12.269 kr./m²
Hesselbjergvej 15, Bohøj
5620 Glamsbjerg		268 m²8,6 km24-06-20253.295.000 kr.12.295 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse
5620 Glamsbjerg		240 m²7,9 km15-03-202636.898.000 kr.153.742 kr./m²
Langgade 111, Flemløse
5620 Glamsbjerg		198 m²7,1 km07-05-20253.600.000 kr.18.182 kr./m²
Voldtoftevej 6, Flemløse
5620 Glamsbjerg		286 m²9,6 km08-10-20243.150.000 kr.11.014 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus
5620 Glamsbjerg		173 m²8,2 km26-09-20242.050.000 kr.11.850 kr./m²
Langerod 21, Langerod
5620 Glamsbjerg		173 m²8,8 km27-06-20242.200.000 kr.12.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden