Dyvekær 14, Bisserup, 4243 Rude — Villa · 89 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.157 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 14.028 kr/m² × 89 m².1.248.492 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering988.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,80 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1995 · Alm. Salg: 333.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg333.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyvekær 13, Bisserup 4243 Rude	87 m²	24 m	02-10-2024	975.000 kr.	11.207 kr./m²
Dyvekær 23, Bisserup 4243 Rude	85 m²	115 m	18-06-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Dyvekær 28, Bisserup 4243 Rude	130 m²	66 m	30-04-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Dyvekær 22, Bisserup 4243 Rude	138 m²	142 m	11-02-2024	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Kærvej 1, Bisserup 4243 Rude	83 m²	128 m	17-03-2025	1.380.000 kr.	16.627 kr./m²
Bisserup Byvej 41, Bisserup 4243 Rude	70 m²	240 m	01-06-2026	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Bisserup Byvej 24, Bisserup 4243 Rude	110 m²	144 m	12-11-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Strædet 23, Bisserup 4243 Rude	114 m²	311 m	21-01-2024	1.305.000 kr.	11.447 kr./m²
Bisserup Havnevej 13, Bisserup 4243 Rude	117 m²	371 m	09-02-2024	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Strædet 8, Bisserup 4243 Rude	125 m²	273 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu