E Christensens Vej 10, 7430 Ikast — Villa · 104 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.224 kr/m².1.556.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetE gns: 10.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.213.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,11 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1998 · Alm. Salg: 622.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg622.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	118 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
E Christensens Vej 102 7430 Ikast	128 m²	1,5 km	20-11-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
E Christensens Vej 19 7430 Ikast	152 m²	332 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	297 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	395 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	324 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Kløvertoften 11 7430 Ikast	109 m²	357 m	13-04-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Vibevej 106 7430 Ikast	105 m²	786 m	05-04-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Villavej 33 7430 Ikast	104 m²	886 m	11-06-2025	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Frisenborgparken 144 7430 Ikast	104 m²	889 m	25-08-2025	1.862.000 kr.	17.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu