Ebbe Brydesvej 1, 6800 Varde — Rækkehus · 95 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 213 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.200 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.227 kr/m².1.461.300 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.153.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nikolaikirkestræde 12B 6800 Varde	94 m²	768 m	28-05-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Morbærlunden 26 6800 Varde	99 m²	670 m	08-12-2024	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Banehaven 10 6800 Varde	100 m²	972 m	13-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Ribevej 22D 6800 Varde	95 m²	1,4 km	20-11-2023	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Ribevej 22C 6800 Varde	95 m²	1,4 km	06-03-2025	1.590.000 kr.	16.737 kr./m²
Fyrrelunden 36 6800 Varde	100 m²	1,0 km	07-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Fyrrelunden 38 6800 Varde	100 m²	1,1 km	06-10-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Nørregade 53 6800 Varde	88 m²	915 m	08-07-2024	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Glistrupsvej 38 6800 Varde	98 m²	1,4 km	24-03-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Sydslunden 40 6800 Varde	92 m²	1,4 km	07-05-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu