Prisvurdering · 8641 Sorring

Ebbesensvej 12

Villa · 88 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8641). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8641 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.145 kr/m².1.281.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEbbesensvej gns: 8.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8641-snit 16.358 kr/m²-48,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering874.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,21 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8641 (villa)

Markedsudvikling i 8641 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1999 · Alm. Salg: 574.810 kr.
I dag · vores estimat: 874.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg574.810 kr.
1964Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbesensvej 6 8641 Sorring	83 m²	60 m	07-08-2026	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Drosselvej 5 8641 Sorring	95 m²	292 m	29-04-2025	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Møllebakken 24 8641 Sorring	108 m²	469 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Drosselvej 11 8641 Sorring	110 m²	353 m	07-10-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Klintrupvej 9 8641 Sorring	98 m²	1,6 km	20-03-2026	621.500 kr.	6.342 kr./m²
Silkeborgvej 24 8641 Sorring	114 m²	374 m	14-02-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllebakken 31 8641 Sorring	120 m²	452 m	26-11-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Hjejlevej 5 8641 Sorring	125 m²	395 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Hjejlevej 27 8641 Sorring	128 m²	398 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Hjejlevej 6 8641 Sorring	130 m²	422 m	13-01-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8641

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu