Edvard Thomsens Vej 5A, 8. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 10
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 9668 m²
Bebygget areal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.244 kr/m².4.952.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdvard gns: 43.537 kr/m² (145 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-36,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.770.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.770.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
2016okt.Ejerskifte3.300.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Thomsens Vej 5A, 5. tv 2300 København S	105 m²	0 m	11-02-2025	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 5A, st. tv 2300 København S	106 m²	0 m	26-02-2024	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 5B, 8. tv 2300 København S	110 m²	19 m	17-11-2025	6.395.000 kr.	58.136 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 5B, 1. tv 2300 København S	110 m²	19 m	18-01-2025	4.710.000 kr.	42.818 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 57, 1. 1 2300 København S	108 m²	248 m	30-07-2026	5.505.000 kr.	50.972 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 57, st. 2300 København S	108 m²	248 m	27-05-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 13, 5. tv 2300 København S	100 m²	105 m	20-07-2025	5.205.000 kr.	52.050 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 63, 2. 3 2300 København S	108 m²	273 m	09-07-2026	5.585.000 kr.	51.713 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 63, 5. 1 2300 København S	108 m²	273 m	18-11-2025	5.035.000 kr.	46.620 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 63, 4. 3 2300 København S	108 m²	273 m	13-03-2025	4.186.000 kr.	38.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu