Edvard Thomsens Vej 81, 5. 3

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 4512 m²
Bebygget areal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.667 kr/m².3.462.412 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdvard gns: 43.537 kr/m² (145 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-36,20 pct.
3Vores vurdering3.975.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.147.500 kr.
2015mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Thomsens Vej 81, 5. 1 2300 København S	70 m²	0 m	12-10-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 81, 3. 1 2300 København S	70 m²	0 m	18-04-2024	3.260.000 kr.	46.571 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 85, 2. tv 2300 København S	67 m²	28 m	17-02-2025	3.109.123 kr.	46.405 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 87, 6. tv 2300 København S	67 m²	41 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	64.179 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 25, 5. th 2300 København S	67 m²	247 m	29-09-2024	3.295.000 kr.	49.179 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 25, 3. th 2300 København S	67 m²	247 m	02-07-2024	3.185.000 kr.	47.537 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 93, 8. th 2300 København S	65 m²	73 m	08-06-2026	3.900.000 kr.	60.000 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 93, 9. th 2300 København S	65 m²	73 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	52.308 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 27, 2. tv 2300 København S	66 m²	247 m	01-12-2023	2.950.000 kr.	44.697 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 27, 6. tv 2300 København S	66 m²	247 m	14-11-2023	2.975.000 kr.	45.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu