Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Egedesmindevej 74

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.120 kr/m².1.906.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgedesmindevej gns: 13.653 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.325.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden nov. 2020
596k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20202.498.000 kr.31. okt. 20252.598.000 kr.I dag · vores estimat2.325.308 kr.Markedet · 1992596.400 kr.Markedet · 1993787.500 kr.Markedet · 1994777.000 kr.Markedet · 1995893.725 kr.Markedet · 1996935.375 kr.Markedet · 19971.206.800 kr.Markedet · 19981.458.275 kr.Markedet · 19991.263.675 kr.Markedet · 20001.194.375 kr.Markedet · 20011.308.300 kr.Markedet · 20021.263.500 kr.Markedet · 20031.257.025 kr.Markedet · 20041.423.275 kr.Markedet · 20051.391.775 kr.Markedet · 20061.791.125 kr.Markedet · 20072.090.725 kr.Markedet · 20081.641.150 kr.Markedet · 20091.929.200 kr.Markedet · 20101.205.225 kr.Markedet · 20112.005.150 kr.Markedet · 20121.777.650 kr.Markedet · 20132.128.000 kr.Markedet · 20141.283.975 kr.Markedet · 20152.063.075 kr.Markedet · 20162.161.250 kr.Markedet · 20172.404.500 kr.Markedet · 20182.308.075 kr.Markedet · 20192.216.025 kr.Markedet · 20202.472.575 kr.Markedet · 20212.620.450 kr.Markedet · 20222.875.075 kr.Markedet · 20232.436.700 kr.Markedet · 20242.826.950 kr.Markedet · 20252.543.275 kr.Markedet · 20262.549.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2020 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
I dag · vores estimat
2.325.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.498.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egedesmindevej 114
6715 Esbjerg N		165 m²67 m08-03-20252.310.000 kr.14.000 kr./m²
Egedesmindevej 79
6715 Esbjerg N		177 m²449 m23-10-20251.775.000 kr.10.028 kr./m²
Egedesmindevej 98
6715 Esbjerg N		149 m²185 m04-05-20261.755.000 kr.11.779 kr./m²
Egedesmindevej 81
6715 Esbjerg N		150 m²425 m18-09-20252.048.000 kr.13.653 kr./m²
Egedesmindevej 132
6715 Esbjerg N		141 m²212 m30-06-20261.890.000 kr.13.404 kr./m²
Egedesmindevej 132
6715 Esbjerg N		141 m²212 m04-05-20261.890.000 kr.13.404 kr./m²
Egedesmindevej 18
6715 Esbjerg N		133 m²149 m21-09-20261.700.000 kr.12.782 kr./m²
Egedesmindevej 29
6715 Esbjerg N		135 m²303 m19-03-20251.998.000 kr.14.800 kr./m²
Egedesmindevej 27
6715 Esbjerg N		134 m²279 m04-03-20241.400.000 kr.10.448 kr./m²
Egedesmindevej 45
6715 Esbjerg N		136 m²392 m16-06-20262.298.000 kr.16.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden