Villa på 104 m², grund på 55.162 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke A2010.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
55162 m²
Udestue
14 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.300 kr.
Boligen er klassificeret som A2010
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.396 kr/m².1.562.650 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.987.532 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+65,72 pct. siden mar. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
19. mar. 2020 · Alm. Salg
2.406.250 kr.
I dag · vores estimat
3.987.532 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.406.250 kr.
2015Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Eliasmindevej 26 4360 Kirke Eskilstrup
100 m²
992 m
10-01-2024
1.595.000 kr.
15.950 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup
106 m²
1,5 km
25-11-2024
1.200.000 kr.
11.321 kr./m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup
115 m²
1,1 km
29-04-2025
1.000.000 kr.
8.696 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup
117 m²
1,0 km
07-11-2025
1.105.000 kr.
9.444 kr./m²
Borgergade 30 4360 Kirke Eskilstrup
111 m²
1,5 km
11-08-2026
1.780.000 kr.
16.036 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup
117 m²
1,3 km
16-09-2025
1.646.500 kr.
14.073 kr./m²
Kirkevænget 37 4360 Kirke Eskilstrup
112 m²
1,9 km
21-02-2024
950.000 kr.
8.482 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
977 m
05-01-2026
1.850.000 kr.
14.800 kr./m²
Borgergade 15B 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
1,3 km
11-05-2026
1.750.000 kr.
14.000 kr./m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup
130 m²
1,0 km
01-03-2025
2.750.000 kr.
21.154 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic