Villa på 110 m², grund på 6.532 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
6532 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.396 kr/m².1.562.650 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.369.986 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+30,94 pct. siden jun. 2003
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
2.369.986 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2007jun.Ejerandel overdraget
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1927Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup
115 m²
1,3 km
29-04-2025
1.000.000 kr.
8.696 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup
117 m²
1,2 km
07-11-2025
1.105.000 kr.
9.444 kr./m²
Borgergade 30 4360 Kirke Eskilstrup
111 m²
1,7 km
11-08-2026
1.780.000 kr.
16.036 kr./m²
Eliasmindevej 26 4360 Kirke Eskilstrup
100 m²
1,2 km
10-01-2024
1.595.000 kr.
15.950 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup
106 m²
1,6 km
25-11-2024
1.200.000 kr.
11.321 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup
117 m²
1,5 km
16-09-2025
1.646.500 kr.
14.073 kr./m²
Kirkevænget 37 4360 Kirke Eskilstrup
112 m²
2,0 km
21-02-2024
950.000 kr.
8.482 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
1,2 km
05-01-2026
1.850.000 kr.
14.800 kr./m²
Borgergade 15B 4360 Kirke Eskilstrup
125 m²
1,5 km
11-05-2026
1.750.000 kr.
14.000 kr./m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup
130 m²
1,2 km
01-03-2025
2.750.000 kr.
21.154 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic