Villa på 263 m², grund på 3.779 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Holbæk Kommune
Arealer
Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3779 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.000 kr.
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.967 kr/m².2.434.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.824.569 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+135,36 pct. siden jun. 2010
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)
Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. jun. 2010 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.824.569 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1929Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Agerupvej 40, Agerup 4360 Kirke Eskilstrup
315 m²
1,4 km
12-06-2025
2.445.000 kr.
7.762 kr./m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg 4360 Kirke Eskilstrup
168 m²
921 m
04-10-2025
1.720.000 kr.
10.238 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
1,4 km
01-10-2025
2.445.000 kr.
14.133 kr./m²
Stestrupvej 13 4360 Kirke Eskilstrup
162 m²
1,4 km
22-11-2024
4.620.000 kr.
28.519 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup
173 m²
1,9 km
07-08-2024
1.525.000 kr.
8.815 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup
175 m²
2,2 km
24-04-2024
2.495.000 kr.
14.257 kr./m²
Bårupvej 29, Bårup 4360 Kirke Eskilstrup
196 m²
3,1 km
21-08-2025
3.450.000 kr.
17.602 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup
156 m²
2,1 km
24-02-2025
1.600.000 kr.
10.256 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup
157 m²
2,1 km
14-04-2024
1.550.000 kr.
9.873 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup
137 m²
1,6 km
07-04-2025
2.495.000 kr.
18.212 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4360
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic