Egesvinget 8, 4243 Rude — Villa · 143 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 937 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.228 kr/m².1.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgesvinget gns: 9.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4243-snit 13.439 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.614.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,44 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte1.175.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egesvinget 9 4243 Rude	143 m²	64 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Smedevangen 3 4243 Rude	136 m²	126 m	13-08-2026	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Østervej 9 4243 Rude	158 m²	110 m	24-03-2025	955.000 kr.	6.044 kr./m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	342 m	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	255 m	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Niels Jensensvej 9 4243 Rude	110 m²	301 m	13-05-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	2,8 km	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²
Skolebakken 22, Bisserup 4243 Rude	140 m²	3,1 km	23-05-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Venslevvej 130, Venslev 4243 Rude	150 m²	3,0 km	06-01-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Dyvekær 22, Bisserup 4243 Rude	138 m²	3,1 km	11-02-2024	905.000 kr.	6.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu