Egholmvej 32A

Villa · 76 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 67.881 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4244). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 67881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4244 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.291 kr/m².1.078.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgholmvej gns: 15.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4244-snit 14.114 kr/m²+13,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)67881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.717.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,20 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4244 (villa)

Markedsudvikling i 4244 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2013 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
11. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte2.460.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2013dec.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 19 4244 Agersø	77 m²	618 m	05-08-2026	1.780.000 kr.	23.117 kr./m²
Storegade 8 4244 Agersø	88 m²	1,1 km	08-08-2024	880.000 kr.	10.000 kr./m²
Strandalle 2 4244 Agersø	64 m²	1,3 km	08-12-2025	880.000 kr.	13.750 kr./m²
Strandalle 16 4244 Agersø	91 m²	1,2 km	16-07-2026	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Hans Degnstræde 3 4244 Agersø	100 m²	1,2 km	09-12-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4244

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu