Ejby Mosevej 3

Villa · 76 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 242 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1963. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.167 kr/m².3.898.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjby gns: 27.265 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.515.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,44 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1963Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Mosevej 119 2600 Glostrup	116 m²	534 m	01-01-2025	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Ejby Mosevej 121 2600 Glostrup	117 m²	535 m	06-03-2025	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Ejby Mosevej 31 2600 Glostrup	150 m²	201 m	07-12-2023	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Ejby Smedevej 1 2600 Glostrup	93 m²	284 m	24-05-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	2,3 km	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Ved Gadekæret 9 2600 Glostrup	84 m²	2,0 km	04-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	2,1 km	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Spurvevej 20 2600 Glostrup	88 m²	2,1 km	15-04-2026	6.002.000 kr.	68.205 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	3,3 km	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Bjergbakkevej 7 2600 Glostrup	110 m²	82 m	04-10-2025	4.375.000 kr.	39.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu