Ejby Smedevej 4D

Rækkehus · 84 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 132 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.371 kr/m².3.578.949 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjby gns: 33.056 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.840 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering3.556.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,93 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
25. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2020jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Smedevej 4E 2600 Glostrup	89 m²	6 m	20-02-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Ejby Smedevej 2B 2600 Glostrup	90 m²	27 m	22-10-2024	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Ejby Smedevej 24 2600 Glostrup	120 m²	113 m	25-03-2025	3.507.495 kr.	29.229 kr./m²
Ejby Smedevej 2C 2600 Glostrup	153 m²	28 m	27-05-2025	4.270.000 kr.	27.908 kr./m²
Egeskoven 54 2600 Glostrup	88 m²	1,4 km	13-08-2024	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Hvissingevej 131A 2600 Glostrup	88 m²	2,0 km	15-10-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Ravnager 16 2600 Glostrup	80 m²	2,2 km	22-06-2025	3.307.000 kr.	41.338 kr./m²
Egeskoven 104 2600 Glostrup	97 m²	1,4 km	14-08-2025	3.805.000 kr.	39.227 kr./m²
Tofteaasen 41 2600 Glostrup	98 m²	1,5 km	18-08-2026	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Kæraasen 7 2600 Glostrup	99 m²	1,6 km	04-01-2024	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu