Ejby Torvevej 9

Villa · 255 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 720 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.659 kr/m².5.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjby gns: 27.265 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.921.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,51 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.921.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1985Ombygning
1982majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Torvevej 5A 2600 Glostrup	251 m²	72 m	08-04-2025	5.395.000 kr.	21.494 kr./m²
Ejbydalsvej 113 2600 Glostrup	216 m²	710 m	14-12-2023	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Duevej 21, st. 2600 Glostrup	255 m²	2,1 km	22-08-2024	7.850.000 kr.	30.784 kr./m²
Bjergbakkevej 248 2600 Glostrup	205 m²	605 m	24-12-2024	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Ejby Smedevej 14 2600 Glostrup	187 m²	90 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	24.599 kr./m²
Ejby Mosevej 53A 2600 Glostrup	195 m²	372 m	09-04-2025	8.650.000 kr.	44.359 kr./m²
Ejbydalsvej 67 2600 Glostrup	198 m²	524 m	09-07-2025	5.260.000 kr.	26.566 kr./m²
Ejbydalsvej 35 2600 Glostrup	193 m²	395 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Nordvangs Alle 29 2600 Glostrup	263 m²	2,3 km	16-04-2024	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Dysseaasen 14 2600 Glostrup	225 m²	1,7 km	18-06-2025	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu