Prisvurdering · 2600 Glostrup

Ejbydalsvej 208

Villa · 222 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.426 kr/m².5.511.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbydalsvej gns: 29.560 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering7.102.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.313.563 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,21 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.102.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg4.760.000 kr.
1992Bygget
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbydalsvej 113 2600 Glostrup	216 m²	446 m	14-12-2023	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Ejbydalsvej 207 2600 Glostrup	195 m²	101 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Ejbydalsvej 67 2600 Glostrup	198 m²	630 m	09-07-2025	5.260.000 kr.	26.566 kr./m²
Ejbydalsvej 195 2600 Glostrup	177 m²	121 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	24.266 kr./m²
Ejbydalsvej 35 2600 Glostrup	193 m²	758 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Ejbydalsvej 205 2600 Glostrup	161 m²	108 m	02-11-2025	4.540.000 kr.	28.199 kr./m²
Ejbydalsvej 182 2600 Glostrup	160 m²	148 m	12-10-2025	6.075.000 kr.	37.969 kr./m²
Ejbydalsvej 181 2600 Glostrup	158 m²	167 m	27-08-2026	7.995.000 kr.	50.601 kr./m²
Ejbydalsvej 1 2600 Glostrup	171 m²	870 m	06-05-2026	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Ejbydalsvej 183 2600 Glostrup	152 m²	191 m	11-02-2024	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu