Ejler Urnesvej 18

Villa · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.448 kr/m².2.860.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.082.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,31 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 791.780 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg791.780 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejler Urnesvej 6 4300 Holbæk	120 m²	127 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Peder Billesvej 124 4300 Holbæk	136 m²	199 m	24-04-2025	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Barsebæk 38 4300 Holbæk	141 m²	177 m	07-02-2025	2.699.000 kr.	19.142 kr./m²
Peder Billesvej 122 4300 Holbæk	135 m²	185 m	15-12-2023	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Peder Billesvej 154 4300 Holbæk	142 m²	143 m	11-05-2025	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Barsebæk 110 4300 Holbæk	136 m²	289 m	14-03-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	143 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²
Herthavej 16 4300 Holbæk	133 m²	311 m	19-05-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Rosenvænget 18 4300 Holbæk	135 m²	527 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Barsebæk 30 4300 Holbæk	127 m²	139 m	18-12-2023	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu