Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ejler Urnesvej 35

Rækkehus · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
428 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.310 kr/m².2.744.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjler gns: 20.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.856.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marievej 50
4300 Holbæk		97 m²360 m20-03-20263.245.000 kr.33.454 kr./m²
Erik Banners Vej 7
4300 Holbæk		100 m²304 m17-11-20242.141.000 kr.21.410 kr./m²
Erik Banners Vej 5
4300 Holbæk		96 m²309 m28-01-20242.150.000 kr.22.396 kr./m²
Erik Banners Vej 11
4300 Holbæk		95 m²285 m28-03-20252.950.000 kr.31.053 kr./m²
Marievej 20
4300 Holbæk		95 m²347 m08-07-20242.295.000 kr.24.158 kr./m²
Marievej 60
4300 Holbæk		101 m²375 m07-09-20262.995.000 kr.29.653 kr./m²
Marievej 9
4300 Holbæk		94 m²332 m14-01-20242.295.000 kr.24.415 kr./m²
Henrik Thottsvej 12
4300 Holbæk		90 m²263 m14-12-20252.570.000 kr.28.556 kr./m²
Linden 10
4300 Holbæk		100 m²879 m18-06-20264.550.000 kr.45.500 kr./m²
Godthaabsvej 78
4300 Holbæk		100 m²917 m21-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden