Ejlif Krogagers Vej 130

Villa · 250 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 966 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 441.500 kr.
Offentlig grundværdi: 441.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.061 kr/m².3.398.436 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjlif gns: 17.770 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²+28,20 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering3.694.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,68 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg: 511.925 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023511.925 kr.
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	237 m	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 140 6731 Tjæreborg	223 m²	132 m	23-07-2026	776.363 kr.	3.481 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	304 m	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	230 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 25 6731 Tjæreborg	200 m²	274 m	27-11-2023	4.165.000 kr.	20.825 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	150 m	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 120 6731 Tjæreborg	186 m²	72 m	04-05-2025	4.498.000 kr.	24.183 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	366 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	321 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	159 m	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu