Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ejlstrupvej 140, Slangerup

Landejendom · 481 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 481 m², grund på 151.059 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 481 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 151059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.266.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.292 kr/m².8.375.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjlstrupvej gns: 37.741 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²+55,30 pct.
3Boligareal større end typisk481 m² vs. 294 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)151059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering17.453.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+76,85 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 481 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg: 24.400.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg: 9.869.245 kr.
I dag · vores estimat: 17.453.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, andet9.869.245 kr.
2009dec.Ejerskifte24.400.000 kr.
1997majEjerskifte8.000.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	3,4 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	7,2 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Englerupvej 98 4100 Ringsted	283 m²	6,8 km	29-07-2026	6.200.000 kr.	21.908 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	9,7 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	10,3 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	13,9 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	14,3 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Lergravsvej 38, Ørslev 4100 Ringsted	304 m²	15,5 km	25-06-2026	3.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu