Ejstrupvej 16

Villa · 134 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1970. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.973 kr/m².6.080.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 41.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.081.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,19 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.081.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstrupvej 12 2650 Hvidovre	151 m²	41 m	03-06-2025	6.250.000 kr.	41.391 kr./m²
Ejstrupvej 18 2650 Hvidovre	155 m²	20 m	19-11-2025	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
Ejstrupvej 15 2650 Hvidovre	105 m²	69 m	05-10-2025	3.580.000 kr.	34.095 kr./m²
Klovborgvej 12 2650 Hvidovre	136 m²	74 m	11-06-2026	7.630.000 kr.	56.103 kr./m²
Kærmark 24 2650 Hvidovre	137 m²	185 m	09-08-2024	5.385.000 kr.	39.307 kr./m²
Kærmark 35 2650 Hvidovre	132 m²	259 m	19-05-2024	4.925.000 kr.	37.311 kr./m²
Kærmark 8 2650 Hvidovre	138 m²	169 m	26-12-2024	4.575.000 kr.	33.152 kr./m²
Klovborgvej 29 2650 Hvidovre	141 m²	55 m	04-09-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
M Bechs Alle 23 2650 Hvidovre	142 m²	260 m	15-09-2026	7.956.000 kr.	56.028 kr./m²
Nørremarksvej 28 2650 Hvidovre	137 m²	600 m	16-07-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu