Ejstrupvej 52, Flejsborg

Landejendom · 235 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 110.682 m², 7 værelser, opført i 1862, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 110682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.621 kr/m².7.780.360 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.942.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,45 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.942.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, andet1.400.000 kr.
1980Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg 9640 Farsø	298 m²	1,9 km	18-07-2026	1.550.000 kr.	5.201 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten 9640 Farsø	222 m²	4,5 km	02-10-2024	2.070.000 kr.	9.324 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	1,7 km	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	5,7 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg 9640 Farsø	135 m²	2,8 km	12-11-2023	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	5,6 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	7,5 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	8,7 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	7,2 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	7,3 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu