Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Elbagade 19, 1. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
2555 m²
Bebygget areal
511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.447 kr/m².2.933.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElbagade gns: 44.034 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.046 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.286.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden dec. 2006
221k1,2M2,2M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20061.475.000 kr.5. jul. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.286.044 kr.Markedet · 1992345.240 kr.Markedet · 1993258.660 kr.Markedet · 1994294.900 kr.Markedet · 1995303.120 kr.Markedet · 1996414.960 kr.Markedet · 1997387.960 kr.Markedet · 1998352.320 kr.Markedet · 1999575.040 kr.Markedet · 2000629.220 kr.Markedet · 2001805.860 kr.Markedet · 2002955.080 kr.Markedet · 20031.036.080 kr.Markedet · 20041.091.220 kr.Markedet · 20051.199.880 kr.Markedet · 20061.673.820 kr.Markedet · 20071.631.280 kr.Markedet · 20081.571.400 kr.Markedet · 20091.516.140 kr.Markedet · 20101.361.100 kr.Markedet · 20111.345.380 kr.Markedet · 20121.294.140 kr.Markedet · 20131.636.080 kr.Markedet · 20141.649.400 kr.Markedet · 20151.743.180 kr.Markedet · 20161.900.500 kr.Markedet · 20172.107.200 kr.Markedet · 20182.272.740 kr.Markedet · 20192.293.500 kr.Markedet · 20202.345.580 kr.Markedet · 20212.702.940 kr.Markedet · 20222.850.000 kr.Markedet · 20232.523.420 kr.Markedet · 20242.772.720 kr.Markedet · 20253.101.340 kr.Markedet · 20263.946.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2006 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.286.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbagade 19, 4. th
2300 København S		60 m²0 m16-03-20263.450.000 kr.57.500 kr./m²
Elbagade 21, 4. tv
2300 København S		60 m²12 m31-10-20242.310.000 kr.38.500 kr./m²
Elbagade 19, 3. tv
2300 København S		58 m²0 m28-10-20242.295.000 kr.39.569 kr./m²
Elbagade 21, 3. th
2300 København S		62 m²12 m10-11-20253.295.000 kr.53.145 kr./m²
Elbagade 75, st. th
2300 København S		61 m²290 m31-05-20252.800.000 kr.45.902 kr./m²
Elbagade 71, st. tv
2300 København S		59 m²302 m30-06-20263.500.000 kr.59.322 kr./m²
Elbagade 71, 1. tv
2300 København S		59 m²302 m20-05-20252.725.000 kr.46.186 kr./m²
Elbagade 71, 4. tv
2300 København S		59 m²302 m28-12-20232.300.000 kr.38.983 kr./m²
Elbagade 69, 2. th
2300 København S		58 m²300 m23-10-20242.605.000 kr.44.914 kr./m²
Elbagade 17, 1. th
2300 København S		67 m²12 m19-05-20264.050.000 kr.60.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden