Ellingevej 59

Villa · 255 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.402 m², 11 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1402 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.818 kr/m².1.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllingevej gns: 7.933 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-25,80 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.598.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,82 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1966okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	244 m	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Toften 5, Ellinge 5540 Ullerslev	228 m²	524 m	07-06-2024	1.475.000 kr.	6.469 kr./m²
Toften 12, Ellinge 5540 Ullerslev	310 m²	551 m	26-02-2024	1.200.000 kr.	3.871 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	173 m²	570 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	602 m	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Skellerup Byvej 29 5540 Ullerslev	246 m²	3,3 km	13-07-2025	3.200.000 kr.	13.008 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	359 m	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	837 m	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Maeholm 7, Skellerup 5540 Ullerslev	265 m²	3,8 km	06-08-2026	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	555 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu