Ellingevej 73

Villa · 162 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1101 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.927 kr/m².1.469.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllingevej gns: 7.933 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.721.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,65 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	219 m	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	459 m	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	173 m²	443 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	924 m	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	426 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	426 m	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	394 m	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	2,1 km	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Tvevadgyden 18 5540 Ullerslev	134 m²	1,3 km	26-05-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Åvænget 1, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	374 m	25-02-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu