Elmegårdsvej 31, Guldager

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 157 m².3.020.994 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.662.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+287,67 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
21. dec. 2022 · Alm. Salg: 686.857 kr.
I dag · vores estimat: 2.662.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte686.857 kr.
2019sep.Ejerskifte1.625.000 kr.
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 37, Guldager 6710 Esbjerg V	145 m²	60 m	13-07-2025	2.240.000 kr.	15.448 kr./m²
Guldager Byvej 70 6710 Esbjerg V	151 m²	43 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Frøkærvej 8, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	147 m	28-06-2026	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Præstevænget 12, Guldager 6710 Esbjerg V	151 m²	505 m	19-10-2025	2.440.000 kr.	16.159 kr./m²
Nørrevænget 2, Guldager 6710 Esbjerg V	169 m²	214 m	21-12-2023	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Guldagergårdsvej 2 6710 Esbjerg V	155 m²	729 m	28-02-2024	2.773.000 kr.	17.890 kr./m²
Nørlundvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	156 m²	797 m	06-03-2024	2.512.500 kr.	16.106 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 19, Guldager 6710 Esbjerg V	165 m²	478 m	10-12-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Nørlundvej 51, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	686 m	25-06-2025	2.780.000 kr.	18.170 kr./m²
Guldagergårdsvej 32 6710 Esbjerg V	155 m²	837 m	29-04-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu