Elmegårdsvej 53, Guldager

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 163 m².3.136.446 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.655.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,92 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 37, Guldager 6710 Esbjerg V	145 m²	67 m	13-07-2025	2.240.000 kr.	15.448 kr./m²
Nørrevænget 2, Guldager 6710 Esbjerg V	169 m²	311 m	21-12-2023	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 19, Guldager 6710 Esbjerg V	165 m²	577 m	10-12-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Guldager Byvej 70 6710 Esbjerg V	151 m²	141 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Frøkærvej 8, Guldager 6710 Esbjerg V	153 m²	242 m	28-06-2026	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Skoletoften 62 6710 Esbjerg V	172 m²	408 m	30-06-2026	2.398.000 kr.	13.942 kr./m²
Stinne Danielsens Vej 74 6710 Esbjerg V	164 m²	1,1 km	02-05-2026	770.300 kr.	4.697 kr./m²
Præstevænget 12, Guldager 6710 Esbjerg V	151 m²	555 m	19-10-2025	2.440.000 kr.	16.159 kr./m²
Kærvænget 5, Guldager 6710 Esbjerg V	175 m²	582 m	09-09-2024	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Guldagergårdsvej 2 6710 Esbjerg V	155 m²	823 m	28-02-2024	2.773.000 kr.	17.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu